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ぶらぶら広島ウォッチング

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シャレオ(紙屋町)の活性化
相変わらずシャレオの業績が芳しくなく、3セクの広島地下街開発は債務超過に陥っています。
この問題は、シャレオに留まらず紙屋町全体、基町地区の商業施設全体の地盤沈下の問題とも大きく関わっています。
シャレオ単体で見ればテナントの指向を大幅に変え、老若男女を対象とした方向へ徐々に変えていくとか、
あるいはこの地区全体で見れば紙屋町交差点を復活させ、目に見える賑わいや導線の確保を復活させる方策があります。
前者はこのままいけば破綻に向かい公的資金を投入なんてことにするわけにもいかず致しかたないないでしょう。
後者は横断歩道廃止によるマイナス面もあれば、歩車分離によるプラス面も多くありましたので、
この際は後を振り向かず、いかにこの地区に賑わいを持たせるかを考えてみたいとおもいます。

地下街として歴史の浅いシャレオですが、他の大都市の地下街との大きな差はやはり外部の商業施設とのリンクの差だとおもいます。
図の緑のところですが、まともにつながっているのは「そごう」くらいで「デオデオ」もさほど一体感がありません。
で、たったのこれだけなんですがもっと解釈を広げれば「アクア」や「パセーラ」「そごう新館」もアリかな?といったところでしょうか。
たとえば紙屋町交差点が廃止され、その西側の横断歩道が賑わい、大手町通りの通行量がかなり増えました。
仮に「そごう」とシャレオの出入り口がシャレオ中央広場だけでなくメルパルク側にもあればどうなっていたでしょうか?
「そごう」から「デオデオ」方面に向かう人の流れが今の閑散としたシャレオ西通りに少なからずとも賑わいをもたしているはずです。
シャレオの南通りが本通りと屋根付でつながっていれば・・・・・  など、現状に手を加えることにより改善策はありそうです。
パセーラ?そごう新館?(×)?アクア?そごう?シャレオ?デオデオ?(×)?サンモール?シャレオ [(×)は現在地下のみでは不可能]
といった感じで将来回遊でき、本通りとスムーズに結びつけばシャレオも捨てたもんじゃないとおもいます。0602211.gif
まぁ地下ばかり賑わっても仕方ないので地上を含め紙屋町がワンランク上の繁華街になるべく、
そして、まだまだシャレオとのリンクは少ないので併せて今後の紙屋町を占うというか、得意の妄想してみたいとおもいます。
直接シャレオにリンクできそうな商業施設を図に青で塗ってみました。
Aは県庁跡地と一体的に再開発される?基町11地区に高島屋や大丸・阪急などの百貨店
Bは発表が待たれる商業・オフィス・ホテルからなる高層複合の広電新紙屋町ビル
Cは点在したデオデオのサテライト店舗を集約したデオデオ新館を本店の隣に建て空中を連絡通路で往来
Dは建て替え構想があった紙屋町ビルを壊し、核商業施設をサンモール(イズミ)としてホテル・オフィスを備えた超高層複合ビル
また、シャレオと直接リンクはしないものの商業集積に影響を与える商業施設として、
Eはローソン周辺+ソフマップ跡にビックカメラ広島店
FのNTT都市開発新ビルには商業施設だけでなく、大型駐車場・文化施設や新バスセンターとして現バスセンターから移設
そして市民球場跡地と県庁跡地はそれ相応の目玉がくることが予想されます。
これだけのものを八丁堀・広島駅周辺を含めた都心部に集中させ(郊外に拡散させず)、
この地に大規模集客のための交通の整備をすれば広島の都心の未来は間違いないとおもうのですがどうでしょうかw。
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コメント
この記事へのコメント
共感します!
駅前の活性化が具体的に動きそうでうれしいのですが、やはり広島の中心地は紙屋町八丁堀にかけてですね。話はそれますが、ひとつ気になるのは他都市や郊外からのアクセスです。大量輸送機関の整備が急務です。アストラムを整備するなら西方面よりまず、新球場、駅前、八丁堀、紙屋町、大手町に繋げることですね。ただし、ATGの将来性と輸送量を考えるとフル規格の地下鉄か、悪くとも、今、諸都市で採用されているリニアのミニ地下鉄でないと禍根を残すことになります。
2006/02/23(木) 22:42:58 | URL | Hiroshimano #-[ 編集]
これが現実的な計画なら凄いのですが、あくまで妄想計画ですからw

しかし紙屋町ビルは近々建て替わるとおもいますし、
フタバ図書の南の駐車場は大手町通りにあってはある意味迷惑施設ですし、
サンモールも低層で立地を生かしきれていないし、
何よりあの地区にアーバンコーポレーションが巨大看板を掲げていることから、
勝手に妄想に拍車がかかっているわけです。
2006/02/23(木) 18:03:39 | URL | hiroshimagogo #SXhQz2u2[ 編集]
すごいですね、この計画
確かに紙屋町には大きな可能性が残されていると言えますね。一番は県庁敷地の活用です。あと言われている通りサンモール・紙屋町ビルの一角は高層複合ビルにしたら、一気に拠点性が高まってきます。パセーラに続く高度集積した業務商業施設の出現が求められますね。市民球場跡地も気になりますが。
2006/02/22(水) 16:33:54 | URL | むーばす #-[ 編集]
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